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      大連宏明消防工程有限公司_消防工程施工壹級資質
      消防工程施工壹級資質
      “2013中國消防協會科學技術年會”將于2013年10月下旬在安徽省舉行,由中國消防協會和安徽省公安消防總隊聯合主辦,安徽省消防協會承辦。各省級消防協會、中國消防協會各分支機構及單位會員為論文征集組織單位。
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      大連消防建筑小型商業用房的火災危險性以及預防對策
      2018-4-9 9:28:49 來源:泰州消防支隊 瀏覽 4283 次
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          目前以小型商業用房為載體的個體經濟不斷發展壯大,在繁榮了商品經濟市場的同時,也給消防安全工作提出了新的課題。本文筆者結合自身工作經驗,根據泰州地區小型商業用房的特點,分析了火災隱患形成的原因,并提出相應的預防對策。

          一、小型商業用房消防安全現狀

          小型商業用房是指用防火分隔墻來分隔的兩三層高的獨立商業單元。小型商業用房可分為兩類:商業服務網點和商業并聯店。小型商業用房的出現,極大地方便了城鎮居民生活,有效地緩解了社會就業壓力,同時也繁榮了商品經濟市場。然而,近年來,各地小型商業用房火災事故時有發生,且常有造成人員甚至多人傷亡事故發生,消防安全現狀不容樂觀。

          (一)火災荷載大,火災風險高。小型商業用房一般商品都為可燃、易燃物,火災荷載大,一旦發生火災事故,燃燒強烈、蔓延速度快、火焰溫度高。通過熱輻射和對流傳遞,室內空間溫度迅速升高,引起室內可燃、易燃物質分解,產生大量可燃氣體,當室內溫度達到400~600℃,即會發生轟然,并很快會形成大面積猛烈燃燒。大量塑料、橡膠等制品,有機化學高分子材料制成的商品,電氣設備中的絕緣材料等在燃燒時,都會產生大量的濃煙,并釋放出CO、CO2、HCN等大量有毒和窒息性氣體,煙霧的產生不利于人員逃走?;馂闹袉噬娜藛T約80%死于煙氣毒害和窒息。

          (二)人員集中火災隱患多,不良行為難控制。小型商業用房的出現,極大地方便了人們的生活,它們已漸漸地融如進了人們的日常生活,所以小型商業用房內外往往人流相對集中、用電負荷也較大,再加上一些私營業主私拉亂接造成配線交錯復雜,同時物業管理也不到位,發生火災的概率也隨之增大。另外,如抽煙、用火不慎等顧客不良行為因素也促使了火災發生概率的提高。

          (三)建筑空間結構復雜,火災損失大。對于一般層高較高的小型商業用房,業主為了******限度利用空間,往往底層甚至二層搭建、增建夾層增加空間,改變了建筑原有消防設計。更甚者為了節約成本,一層的房子當二層使用,設置儲藏、休息等場所,也就是常說的民用“三合一”、“多合一”場所,致使建筑使用性質改變。因未進行預留設計或二次設計,新增部分消防設施、疏散均存在先天缺陷,致使這類建筑潛伏了更高的火災危險性和危害性。一旦發生火災事故,人員疏散困難,火災撲救難度大,進而更容易導致重大傷亡和損失。

          (四)經營業主經濟與安全價值趨向偏差。經營業主作為商人,其效益******化的價值觀永遠至上,安全往往只在其被執法部門查處或發生事故以后才被真正想起。小型商業用房一般是微本小利式的經營,業主更多是考慮直接的經濟利益,在沒有獲取較大的利潤時,哪怕是對消防設施器材等不能直接產生效益的必備品,都舍不得或不愿意投入經費,導致場所消防設施器材缺損。部分處于城鎮邊緣或者社區內的小型門店消防監管受限,個體私營業者受教育程度普遍不高,整體素質相對較低,法制觀念、防火意識較差,使用可燃材料裝修搭建、電氣線路亂拉亂接等火災隱患隨處可見。

          二、小型商業用房火災隱患形成原因

          (一)規范遺留空間且不可詳盡性導致先天隱患。國家消防技術規范對商業用房可建造的最高層高未明確規定,同時法律法規也對商業用房內部增設夾層未明確禁止,為業主日后使用過程中改變結構遺留了空間和操作的可能。比如,筆者在近期工作中發現一開發商業并聯店項目,開發企業為規避面積,提高賣點,將首層商業用房空間層高建造達5.8m,未等驗收合格,經營業主已入場裝修。為******限度利用空間,部分業主在商業用房底層采用木板搭建、增建夾層增加空間,改變了建筑原消防設計,從而使建筑面積、內部結構、消防設施及安全疏散體系發生變化,又因多數商家已裝修完畢并對外經營,整改難度及阻力極大,該處火災隱患及缺陷將成為日后消防監管或隱患整改的難題。業主增設夾層帶來以下改變:

          改變一:消防水量改變。例如一棟底層帶兩層商鋪的住宅樓,高度小于50m,室內消火栓用水量為10L/S,室外消火栓用水量為15L/S;而經過業主改建后,應該定性為商住樓或者綜合樓,室內外消火栓用水量均為20L/S。如果原小區考慮的消防水泵水量不夠,二次裝修消防審核驗收時就不能滿足消防要求。

          改變二:私自隔層引出的所使用樓板耐火極限以及疏散形式的要求?!督ㄖ阑鹪O計規范》(GB50016-2006)中第5.1.1、5.3.2、5.3.5等條款規定了樓板的耐火極限及疏散要求。例如一棟兩層商業并聯店,業主采用木板搭建夾層,其夾層樓板耐火等級達不到要求,且一般兩層商業并聯店多設置敞開樓梯,然而搭建夾層,業主往往不會將樓梯改為封閉樓梯間,這樣它的樓梯形式也不符合要求。這還不包括業主將橫向空間打通,帶來樓梯數量、疏散寬度變化的問題。

          改變三:增設夾層改變建筑總面積?!督ㄖ阑鹪O計規范》(GB50016-2006)中第8.5.1條第4款規定要求凡是大于3000㎡平方米商場要設噴淋系統。例如某商業并聯總面積2800㎡未設置噴淋系統,某三家業主增設夾層共300㎡,則致使該建筑總面積大于3000㎡,整棟建筑未設置噴淋系統將不再滿足規范要求。另外在增加夾層時,基本上沒有業主會在夾層上增加消防設施。

          (二)內部裝修導致系列問題。小型商業用房開業前都要進行內部裝修,經營業主根據場所經營性質以及個人喜好進行設計、施工,有些裝修遠遠突破或不符合國家內部裝修相關規范的要求,造成了新的隱患和消防問題。經營業主考慮經營便利,往往采用前店后倉模式經營,存儲可燃、易燃物多,火災荷載大,且儲存和銷售部分大多未進行防火分隔,一旦著火,將會蔓延迅速,燃燒劇烈。部分經營業主為節省成本,將商業用房底部作為經營用房,夾層作為倉庫、住宿使用,形成了集倉庫、經營、住宿于一體的典型“三合一”隱患,一旦發生火災,往往容易造成人員傷亡。經營業主裝修時不僅沒有按現場實際進行消防設施設計和配套完善,反而將原有的室內消火栓、自動噴水滅火系統等消防設施人為遮擋、堵塞,甚至為圖方便將原有消防設施人為拆除。由于小型商業用房規模小,一般不是消防機構監管的重點,部分業主消防安全意識不強,消防設施器材缺損較為普遍,易成火災多發場所。

          (三)日常管理缺失提高了火災風險。近年來國內商業地產快速發展,新建商業服務用房成為個人投資置業的熱捧對象。部分開發商采用租住形式,對業主進行招租,由于市場競爭激烈,開發商在招租時往往門檻設置較低,各入駐業主良莠不齊,各店鋪經營商品更是五花八門,給日常消防管理帶來難點。對于私人購買的小型商業用房的管理更是頭疼,由于部分業主認為自己購買的產權房,自己有權對其進行改造,除考慮裝修經濟支出外,消防安全等其他因素一律不在考慮范圍內,往往留下了許多火災隱患,再加上原有消防設施更新保養不到位,發生火災時,往往帶來較大損失。

       三、小型商業用房火災預防措施

          (一)完善并嚴格執行相關技術規范。消防技術規范作為整體性、全局性的規范,除了簡明界定商業服務網點基本要求外,還應對其他類型商業用房進行明確。這方面江蘇省工程建設標準《商業建筑設計防火規范》已作出相應明確。另外針對挑高建筑,蘇公消防【2012】14號文件作出明確規定:當有層高超過4.5m可能增加容積率的樓層時,這些樓層在建筑防火、安全疏散和消防設施等方面應進行預留設計,防止產生“三合一”等先天性火災隱患。對于不具備消防安全條件或未經審批同意私自設置的商業服務用房,相關職能部門應當依法責令其改正或者不允許其出租、出賣、經營,從源頭上杜絕違法行為和降低火災風險。

          (二)合理科學運用技術手段降低火災風險。嚴格控制商業服務用房增設夾層,增加夾層應由建設、設計、施工以及管理單位進行安全性評估,夾層用材盡量采用鋼筋混凝土結構,避免采用可燃、易燃材料,當采用鋼結構時,應進行相應的防火處理,另外夾層還應增設相應消防設施,降低火災風險。涉及改造裝修300㎡以上的項目,應嚴格按程序完成消防備案或審批后,方可投入使用。保證商業單元間橫向、縱向進行完全的防火、防煙分隔,內部裝修盡量采用不燃或耐燃材料,降低火災荷載,避免發生火災形成大面積燃燒。建筑原有的消防設施,不得遮擋、拆除,裝修時應優化具體位置或實際數量,增設夾層時應同步設計。

          (三)多位一體強化監督確保消防安全。明確房屋產權人、經營業主以及物業服務企業消防安全法律職責。物業等管理單位要積極開展消防安全巡查,加大對可燃物品、用電設備以及“三合一”現象的管理力度,定期組織各業主進行消防安全培訓,進行消防演練,以提高他們安全疏散的基本技能。要加大對煙頭等明火源的控制管理力度,設置明顯的禁煙指示,降低火災風險。公安機關消防機構要針對該類場所火災特點制定富有針對性監管措施,對于偏遠地區的小型商業用房要、切實發揮部門職能優勢,動員公安派出所以及街道等基層組織,加大該類場所的日常監督檢查,及時發現并查處火災隱患和消防違法行為。

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